Disabilitazione automatica di un campo

Salve a tutti....vorrei una informazione su come posso modificare un codice....
io ho questo codice che mi permette di disabilitare un campo text/area in caso un campo select sia riempito....

io avrei la necessità che disabilitare il text/area solo in caso nel select sia selezionata una voce diversa da quella di default (

<option value=" "> </option>

)

adesso non so se per errore il text/area è abilitato ma appena estendo il select questo di disattiva perchè il select prende il valore del campo di default, questo è possibile?

il JS che uso è il seguente:

<script src="http://ajax.googleapis.com/ajax/libs/jquery/1.11.1/jquery.min.js"></script>
<script>
$(document).ready(function(){

 $("form").submit(function(event){
  event.preventDefault();
 });
 
 $("#campo1").change(function(){
  var valore1 = $("#campo1").val();
  if(valore1!=""){
   $("#campo2").prop("disabled",true);
  }else{
   $("#campo2").prop("disabled",false);
  }
 });
 
 $("#campo2").change(function(){
  var valore2 = $("#campo2").val();
  if(valore2!=""){
   $("#campo1").prop("disabled",true);
  }else{
   $("#campo1").prop("disabled",false);
  }
 });
 
 
});
function controllo(){
 var controlla = true;
 var campo1 = $("#campo1").val();
 var campo2 = $("#campo2").val();

 if(campo1=="" && campo2==""){
  alert("compilare almeno un campo");
  controlla=false;
 }

 if(campo1!="" && campo2!=""){
  alert("compilare solo un campo");
  controlla=false;
 }

 if(controlla){
  $("form").submit(function(event){
   $(this).unbind('submit').submit();
  });
 }
}</script>

gli altri valori del campo select sono il risultato di un array su una tabella del mio db

<select name="campo1" id="campo1">
      <option value=" "> </option>
      
      <?PHP
                $strSQL4 = 'SELECT distinct * FROM richieste_room'; 
                $risultato_query4 = mysql_query($strSQL4); 
                $numero_risultati4 = mysql_num_rows($risultato_query4);
                ?>    
      
      
      
      <? $i=1;
                       while ($rigaArrayRicerca = mysql_fetch_array($risultato_query4)) {
                            
                                 echo "<option value=".$rigaArrayRicerca[tipo].">".$rigaArrayRicerca[tipo]."</option> ";
                                   
                            
                            $i++;
                            
                            
                                                                            
                                                                            
                                                                                }?>
      
      
      <!--<option value=" "> </option>
      <option value="CombatArms EU">CombatArms EU</option>
      <option value="minecraft">minecraft</option>
      <option value="leageu of legend">leageu of legend</option>-->
      </select>
      ALTRO GIOCO: 
      <input type="text" name="campo2" id="campo2"/></td>

[NLSweb]

nella lista degli elementi di SELECT avrai un elemento (quello di default) con la dicitura selected
il codice jQuery per identificarlo e' :

 $("#campo1:selected")

adesso lo script abilita o un campo o l'altro , e ritorna errore se entrambi sono compilati o nessuno dei due e' compilato

il primo campo mi pare di capire e' il tuo SELECT ed in secondo campo e' un INPUT text

io avrei la necessità che disabilitare il text/area solo in caso nel select sia selezionata una voce diversa da quella di default

quindi vuoi che solo quando il campo SELECT ha una voce diversa da quella di default (pre-selezionata) il secodo campo si disabiliti , altrimenti entrambi rimarranno abilitati.

e' corretto ?